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Maison à vendre 5 pièces - 78 m2 IMPHY - 58

Ref : 23098

60 000 €

  • Honoraires charge vendeur
581 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 78.0 m2 - IMPHY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Nous vous proposons à la vente cette Maison de plain-pied à 15 minutes de Nevers et proche des commodités.
Situé sur la commune d'IMPHY, le bien comprend un salon, une cuisine, 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Il bénéficie d'un chauffage au gaz et est équipé de double vitrage.
Des dépendances sur le terrain de 300 m² complètent ce bien.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir mais il y a un beau potentiel.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 301 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Cuisine d'été (12 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42293kWh/m2.ankg CO2/m2.an422 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880,0 € et 3930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud sotty EI, agent commercial (RSAC 809665862)

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