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Maison à vendre 9 pièces - 233,39 m2 TORTERON - 18

Ref : 23091

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
543 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 9 pièces - 233.39 m2 - TORTERON - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences
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Description

Charmante maison de type longère offrant de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille.

Située à proximité des commodités, commerces et écoles, cette propriété, de 233 m² environ, séduit par son extérieur soigné et parfaitement entretenu. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée ainsi que d'un double garage récent le tout sur un vaste terrain de près de 2 400 m².
L'intérieur, en très bon état général, propose, en plus de sa salle à manger et son vaste séjour, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. Plusieurs pièces annexes permettent également d'optimiser le rangement et les espaces de vie, vous pourrez ainsi profiter d'un bureau , d'une buanderie, d'un espace jeux ou bibliothèque avec possibilité d'une 6ème chambre.
La configuration atypique avec deux maisons communicantes par le rdc, permet de créer un projet modulable. Avec la possibilité de réaliser un espace dédié à une activité professionnelle ou d'aménager un espace chambre d'hôte ou airbnb selon vos envies et vos besoins.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 253 m2
  • Surface habitable : 233,4 m2
  • Surface terrain : 2 397 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Salle à manger (29,2 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Véranda (5 m2)
    • Pièce (17,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Pièce (15,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Mezzanine (17,6 m2)
    • Placard (1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz et bois fioul
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17042kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 17/02/2025

Bien proposé par Jennifer giliberto EI, agent commercial (RSAC 911449619)

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