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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42 m2 IMPHY - 58

Ref : 23043

30 000 €

  • Honoraires charge vendeur
541 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - IMPHY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Idéal investisseur :
Appartement à Imphy proche des commodités.
Situé dans un quartier calme, à deux pas des écoles et 5 minutes des commodités, nous vous proposons ce bien comprenant une cuisine ouverte, 2 chambres et ainsi qu'une salle d'eau et une cave.
Ce bien bénéficie également d'un agréable jardin.

Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est tout de même en bon état.


CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,4 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,8 m2)
    • Séjour / salle à manger (11,8 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Garage (23,4 m2)
    • Rangement (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface cave : 11,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel indiv. électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : changement des fenêtres
  • Travaux à prévoir : salle d'eau, chauffage, peintures, baisser le plafond
  • Taxe foncière : 566 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31412kWh/m2.ankg CO2/m2.an380 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 30/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud sotty EI, agent commercial (RSAC 809665862)

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