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Maison à vendre 3 pièces - 72 m2 SAUVIGNY LES BOIS - 58

Ref : 23032

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
540 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - SAUVIGNY LES BOIS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Venez découvrir cette belle maison proche de Nevers au cœur de Sauvigny-les-bois.

Sur un agréable terrain arboré de 1000 m², cette habitation en bon état général, sur sous-sol semi enterré, comprend un salon lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi que 2 chambres et une salle de bains.
Il est tout à fait concevable de faire une chambre supplémentaire.

Vous serez à 15 minutes de Nevers et 5 minutes d'Imphy ou vous trouverez toutes les commodités.

L'école est également à deux pas de la maison ainsi que l'étang ou vous pourrez profiter d'agréable balade dans les bois.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 1 005 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (28 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Couloir (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 896 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28210kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud sotty EI, agent commercial (RSAC 809665862)

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