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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST MARTIN D HEUILLE - 58

Ref : 23005

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
535 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ST MARTIN D HEUILLE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

SAINT MARTIN D'HEUILLE, à seulement 10 km de Nevers. Rare maison de plain-pied de 90 m².

Idéalement située dans une impasse, vous profiterez de la campagne à seulement 15 min du centre-ville de Nevers, grâce à un environnement calme et verdoyant.

Ce pavillon de 2000 dispose d'une grande pièce de vie, avec coin salon, salle à manger et une cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. Puis un cellier idéal pour du rangement, ainsi qu'un couloir desservant le coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

À l'extérieur, une grande terrasse carrelée et abritée d'une pergola, accessible depuis la pièce de vie. De plus, vous disposerez d'un abri de jardin et d'un garage le tout sur un joli terrain clos de 1 904 m².

Cette maison est parfaitement équipée, grâce à son portail électrique, huisseries en double vitrage, climatisations réversibles, isolation des murs qui permet d'avoir un DPE en B !!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de cette maison totalement de plain-pied !

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 904 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (26,6 m2)
    • Salon (10,7 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/04/2026

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