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Maison à vendre 6 pièces - 127,48 m2 VARENNES VAUZELLES - 58

Ref : 22990

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
550 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 127.48 m2 - VARENNES VAUZELLES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Venez découvrir cette agréable maison familiale idéalement située dans un secteur prisé, Offrant un véritable esprit campagne en plein cœur de la ville, cette maison séduit par son environnement calme, son jardin arboré et fleuri et sa proximité avec toutes les commodités. Un cadre de vie rare, où sérénité et praticité se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix où profiter des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205,9 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 1 114 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Cellier (9,7 m2)
    • Dégagement (17 m2)
    • Séjour / salle à manger (29,1 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (1,3 m2)
    • Pièce (3,7 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Puits
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à condensation 2018 Cheminée avec insert Grenier isolé par laine soufflée de 45 cm
  • Taxe foncière : 1566 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22735kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 03/12/2025

Bien proposé par Aurélie cerrutti EI, agent commercial (RSAC 982755845)

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