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Maison à vendre 6 pièces - 127,48 m2 VARENNES VAUZELLES - 58

Ref : 22990

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
541 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 127.48 m2 - VARENNES VAUZELLES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

VARENNES-VAUZELLES Charmante maison familiale de 125 m² avec jardin fleuri, garage et carport

Située dans un secteur agréable de Varennes-Vauzelles, cette maison familiale séduira les amateurs d'espace et de confort par son agencement fonctionnel et ses extérieurs soigneusement entretenus.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un espace généreux et pratique au quotidien. Un bureau complète le rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier viennent compléter ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin paysager, entretenu avec soin et agrémenté de nombreuses fleurs qui apportent couleur et douceur au fil des saisons. Véritable écrin de verdure, cet espace invite à la détente et aux repas en plein air dans un cadre agréable et intimiste.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un carport, offrant des solutions pratiques pour abriter plusieurs véhicules.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205,9 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 1 114 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Cellier (9,7 m2)
    • Dégagement (17 m2)
    • Séjour / salle à manger (29,1 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (1,3 m2)
    • Pièce (3,7 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Puits
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à condensation 2018 Cheminée avec insert Grenier isolé par laine soufflée de 45 cm
  • Taxe foncière : 1566 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 03/12/2025

Bien proposé par Aurélie cerrutti EI, agent commercial (RSAC 982755845)

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