Appartement F3 à vendre 3 pièces - 44 m2 IMPHY - 58
Ref : 22936
30 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Opportunité idéale pour investisseurs Appartement avec fort potentiel situé à 10 min de Nevers.
Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire après rénovation.
Le bien se situe à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cet appartement d'environ 44 m² représente une belle opportunité d'investissement.
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de valoriser pleinement ce bien et d'optimiser sa rentabilité locative ou patrimoniale.
Grâce à son emplacement pratique et recherché, ce logement conviendra parfaitement :
à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif
ou à toute personne cherchant un bien à rénover avec potentiel de valorisation
Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire après rénovation.
Le bien se situe à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cet appartement d'environ 44 m² représente une belle opportunité d'investissement.
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de valoriser pleinement ce bien et d'optimiser sa rentabilité locative ou patrimoniale.
Grâce à son emplacement pratique et recherché, ce logement conviendra parfaitement :
à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif
ou à toute personne cherchant un bien à rénover avec potentiel de valorisation
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 44 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (9,9 m2)
- Séjour (11,7 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- WC (2,4 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre 2 (7,3 m2)
- Grenier (19,4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Travaux à prévoir : chauffage a prévoir dans celui en bas
- Taxe foncière : 388 €
À proximité
- Bureau de poste : 1 min à pied
- Boulangerie : 2 min à pied
- Pharmacie : 4 min à pied
- Supermarché : 5 min à pied
- Gare : 8 min à pied
- Collège : 16 min à pied
- École primaire : 7 min à pied
- Maternelle : 4 min à pied
- Epicerie : ds immeuble
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 13/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 988,0 € et 1336,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Aurélie
cerrutti
EI, agent commercial (RSAC 982755845)
