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à vendre 46,15 m2 NEVERS - 58

Ref : 22907

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
521 avis (achat/vente) : 8,8/10
divers à vendre - 46.15 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
  • divers à vendre - 46.15 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

À vendre, local commercial exploité en salon de coiffure, déjà loué et en activité, idéal pour un investisseur recherchant un placement avec rentabilité immédiate et sans vacance locative.
Charges de copropriété : 920 € / an
Local situé dans un secteur attractif, sans travaux à prévoir.

Locataire en place, activité opérationnelle et installation fonctionnelle.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 700 €/ Loyer annuel : 8 400 € / Taxe foncière : à la charge du locataire
Dossier locatif et détails sur la répartition des charges disponibles sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,2 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1071 €
  • Charges de copropriété : 230 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26219kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1270,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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