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Appartement F1 à louer 1 pièce - 34,10 m2 NEVERS - 58

Ref : 22906

500 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 34.1 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
Appartement F1 à louer - 1 pièce - 34.1 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Exclusivité

Description

Ici, on ne parle pas simplement d'un logement, on parle d'un lieu pensé pour se sentir bien dès la première seconde !
Au cœur de Nevers, sur le très recherché Boulevard Victor Hugo, se cache un studio qui ne ressemble à aucun autre.
Chaque détail a été repensé avec soin : atmosphère lumineuse, volumes optimisés. Un espace élégant, fonctionnel, prêt à accueillir votre quotidien sans compromis.
Le balcon est un petit luxe qui change tout : votre café du matin à l'air libre, un moment suspendu au soleil.
Plus qu'un coin cuisine, un véritable espace pour cuisiner, partager, créer. Tout est prêt. Il ne manque que vos recettes. La salle de bain avec WC vous apporte confort et praticité.
Les plus du logement :
- Résidence sécurisée avec ascenseur : vivre sereinement, rentrer tard sans inquiétude, profiter d'un accès facilité au quotidien.
- Une place de parking privative : fini le casse-tête du stationnement.
- Une cave : un espace en plus pour tout ce qui compte sans encombrer votre intérieur.

Idéal étudiant, jeune actif ou pied-à-terre élégant à Nevers.
Un studio clé en main, dans un quartier recherché, où tout a déjà été fait pour vous.
Ce n'est pas simplement une location, c'est une opportunité.
Disponible dès maintenant.

Références exigées
CENTURY 21 Confluences, 8 Boulevard Pierre de Coubertin à Nevers.
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 34,1 m2
  • Surface habitable : 34,1 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (20 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Entrée (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert
  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Collectif gaz urbain urbain
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 394 € par mois
  • Provision pour charges : 106 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 330,96 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 236,40 €
    • Etablissement état des lieux : 94,56 €
  • Dépôt de garantie : 788 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17812kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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