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Maison à louer 4 pièces - 99,59 m2 VARENNES VAUZELLES - 58

Ref : 22884

980 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 99.59 m2 - VARENNES VAUZELLES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Exclusivité

Description

Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ?
À Varennes-Vauzelles, dans un lotissement calme et bien situé, se cache une maison qui n'attend plus que vous. Construite en 2016, conforme RT2012, cette maison de plain-pied coche les cases du confort moderne et ajoute ce petit supplément d'âme qui fait la différence.
Dès l'entrée, la lumière circule dans une grande pièce de vie conviviale, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée devient le cœur de la maison.
Côté nuit, 3 chambres avec placards intégrés offrent à chacun son espace.
Une salle d'eau spacieuse, pensée pour le quotidien et un WC indépendant complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 400 m², parfait pour les beaux jours, les repas d'été ou simplement profiter d'un extérieur paisible. Une petite dépendance dans le jardin ajoute un vrai plus : rangement, atelier, espace loisirs à vous d'imaginer.
Chauffage au gaz avec cuve enterrée, calme environnant : ici, tout est réuni pour une vie sereine, pratique et agréable.
Une maison récente, fonctionnelle, chaleureuse un lieu où l'on se projette facilement.
Si vous cherchez plus qu'une simple location, mais un vrai chez-vous, cette maison mérite clairement une visite.

Références exigées.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,4 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Cellier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel ccgaz cuve gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 945 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 793,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 567 €
    • Etablissement état des lieux : 226,80 €
  • Dépôt de garantie : 945 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7415kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 03/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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