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Maison à vendre 4 pièces - 146 m2 FOURCHAMBAULT - 58

Ref : 22845

59 000 €

  • Honoraires charge vendeur
519 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 146.0 m2 - FOURCHAMBAULT - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Située au cœur de Fourchambault, dans un cadre paisible proche des services essentiels, cette maison de 146m² offre de belles opportunités : habiter ou investir

Le rezdechaussée, surmonté d'une cave voûtée, se prête facilement à la création de deux appartements de trois pièces, idéal pour un investissement ou accueillir plusieurs membres de la famille. À l'étage, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle à manger généreuse et un grenier. Petit extérieur.

Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux établissements scolaires : un collège et plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de 5 minutes à pied, ce qui assure un quotidien pratique pour les enfants. À proximité immédiate, le petit square du quartier offre un lieu de détente verdoyant, tandis que les lignes de bus, à 3 minutes à pied, assurent une liaison simple avec le reste de la ville.
Le tout pour 59000€.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1 m2)
    • Entrée (1,4 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Salle à manger (29,1 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Arrière cuisine (4,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27460kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 15/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

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