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Maison à vendre 5 pièces - 139,47 m2 GARCHIZY - 58

Ref : 22791

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
527 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Description

Nichée au cœur de Garchizy, cette maison entièrement refaite à neuf offre une surface habitable de 139m² environ répartie sur 5 pièces principales ; dont un vaste séjour généreux ouvrant sur une mezzanine qui ajoute une touche d'originalité à l'ensemble.
Le plan comprend 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing, un magasin et une cave.
Un grand garage et une dépendance viennent compléter le bien, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Située dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun: l'arrêt de bus se trouve à seulement 3 min à pied, facilitant les déplacements quotidiens. L'école primaire est accessible à environ 16 min de marche, idéale pour les familles. L'ensemble constitue un cadre de vie paisible, tout en restant bien connecté aux commodités de la région.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,5 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (60 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Magasin (8,4 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Garage (32,4 m2)
    • Cave
    • Depend (18 m2)
    • Entrée (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : salon, chambre, pompe à chaleur
  • Travaux à prévoir : carrelage du rez-de-chaussée finir chambre rez-de-chaussée enduit extérieur
  • Taxe foncière : 1411 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1134kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

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