Maison à vendre 4 pièces - 102,31 m2 CUFFY - 18
205 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, donne directement sur le coin repas, créant un espace convivial où partager des moments en famille. Le couloir mène aux trois chambres, offrant ainsi un bon équilibre entre intimité et proximité, tandis que la salle d'eau de et le WC séparé assurent le confort au quotidien. Un cellier complète l'aménagement, parfait pour le rangement.
L'ensemble, d'une surface habitable de 102m² et d'une surface totale de 120 m², se présente en excellent état, prêt à être habité sans travaux.
Située dans un cadre paisible, cette demeure bénéficie d'un environnement propice à la vie de famille ou à la retraite, tout en étant facilement accessible depuis les axes principaux de la région. Une opportunité rare de s'installer dans une maison fonctionnelle et bien entretenue, où chaque pièce trouve sa place dans une harmonie simple et agréable.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120,3 m2
- Surface habitable : 102,3 m2
- Surface terrain : 1 080 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine (12,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
- Cellier (5,8 m2)
- Séjour / salle à manger (36,9 m2)
- Couloir (3,7 m2)
- Véranda (18 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel clim+convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : climatisation
- Travaux à prévoir : rien
- Taxe foncière : 581 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).