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Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,72 m2 NEVERS - 58

Ref : 22729

485 €

par mois charges comprises

143 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.72 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Posez vos valises, tout est prêt!
Situé au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement offre un salon agréable et lumineux, ainsi qu'une chambre confortable. La cuisine entièrement équipée permet une installation immédiate!
Les extérieurs et les communs, soignés et ensoleillés, viennent compléter ce cadre de vie convivial, parfait pour profiter des beaux jours et partager de bons moments.
Un appartement fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre il ne manque plus que vous!
Libre de suite.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd Pierre de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 465 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 31 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 390,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 279 €
    • Etablissement état des lieux : 111,60 €
  • Dépôt de garantie : 465 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20843kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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