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Maison à vendre 5 pièces - 132,71 m2 CHAULGNES - 58

Ref : 22662

172 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 159960€
504 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Description

Découvrez cette maison à vendre à Chaulgnes, idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie généreux.
Sur un terrain de 433 m², avec une surface habitable de 133 m², elle offre une disposition fonctionnelle avec une entrée, une pièce à vivre, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres, une mezzanine, une salle de bain et des wc.
Le bien est immédiatement habitable, sans nécessité de travaux. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de commerces tels qu'un supermarché à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, notamment une école élémentaire et une école maternelle accessibles en quelques minutes à pied. Un arrêt de bus est également à deux pas, facilitant les déplacements.
Cette maison offre un bel équilibre entre vie quotidienne et qualité de vie, dans un cadre résidentiel paisible.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,7 m2
  • Surface habitable : 132,7 m2
  • Surface terrain : 433 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Pièce à vivre (28,4 m2)
    • Salon (15,1 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Arrière cuisine (5,0 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre 2 (7,2 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Mezzanine (18,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granules cc granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 654 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1795,0 € et 2429,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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