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Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 ST BENIN D AZY - 58

Ref : 22625

79 900 €

  • Honoraires charge vendeur
546 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - ST BENIN D AZY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

SAINT BENIN D'AZY -
À quelques minutes à pieds des commerces et écoles, dans un cadre paisible et à seulement 20 kms de Nevers.

Pavillon sur sous-sol total avec une belle vue dégagée.

Cette maison individuelle de 75m² se compose d'une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain et WC séparé.
Grenier aménageable.

Au sous-sol 81m² composé d'un garage pouvant abriter une voiture, coin atelier, une pièce et une chaufferie.

Le tout sur un beau terrain arboré de 1740m².

Le bien dispose d'un chauffage central au gaz, huisseries en survitrage.
Travaux de rénovation à prévoir.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 1 740 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 81 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cc gaz cuve gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 656 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28274kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/06/2026

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