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Maison à vendre 5 pièces - 82,39 m2 SAUVIGNY LES BOIS - 58

Ref : 22612

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 82.39 m2 - SAUVIGNY LES BOIS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 87 m², située dans un environnement calme et recherché de Sauvigny-les-Bois, offrant un cadre de vie verdoyant à seulement quelques minutes de Nevers.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, idéale pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse, où vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée sur la forêt.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 595 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Surface terrain : 595 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour / salle à manger (27,7 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Couloir (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel+bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1446 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41282kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/06/2026

Bien proposé par Aurélie cerrutti EI, agent commercial (RSAC 982755845)

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