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Maison à vendre 2 pièces - 43,48 m2 IMPHY - 58

Ref : 22610

29 000 €

  • Honoraires charge vendeur
542 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 2 pièces - 43.48 m2 - IMPHY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT : UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

À seulement 10 minutes de Nevers, découvrez cet appartement à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur, ce bien constitue une excellente opportunité de créer un espace de vie personnalisé ou de réaliser un projet locatif.
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
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Un projet à fort potentiel, dans un environnement calme et à proximité immédiate de Nevers, offrant de belles perspectives de valorisation après travaux.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 43,5 m2
  • Surface terrain : 305 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (1,9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salon (13,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cave
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 622 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32661kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 06/06/2026

Bien proposé par Aurélie cerrutti EI, agent commercial (RSAC 982755845)

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