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Maison à vendre 2 pièces - 62 m2 ST AUBIN LES FORGES - 58

Ref : 22586

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
495 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 2 pièces - 62.0 m2 - ST AUBIN LES FORGES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Dans le charmant village de Saint Aubin Les Forges, découvrez cette maison proposant une surface habitable de 65 mètres carrés environ, prête à être investie sans travaux.
Vous y trouverez une belle cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux, une vaste chambre avec son espace salle de bains-toilettes, ainsi qu'un garage qui peut être aménagé en chambre supplémentaire.
Deux abris ainsi qu'une cave enterrée et une dépendance pour un usage multiple.
Cette maison offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos de 2 064 m² sans vis à vis et vue sur la forêt.
Idéal pour ceux qui cherchent une qualité de vie paisible à proximité de la nature. La piscine hors sol sera un atout supplémentaire !

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,7 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (12,9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Pièce à vivre (33,7 m2)
    • Cage d'escalier (1 m2)
    • Garage (16,6 m2)
    • Dépendance (19,3 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Grenier (9,2 m2)
    • Grenier (20,4 m2)
    • Grenier (12,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : couverture 3 ans. Electricité
  • Taxe foncière : 350 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47013kWh/m2.ankg CO2/m2.an427 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/08/2025

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