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Appartement F4 à louer 4 pièces - 89 m2 NEVERS - 58

Ref : 22573

720 €

par mois charges comprises

121 avis (location/gestion) : 8,8/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 89.0 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le cœur de Nevers.
Avec ses 89 m², il offre un grand séjour, une cuisine équipée, trois chambres et deux balcons pour un cadre de vie agréable. Un parking privé et une cave sont également à votre disposition.
Les charges comprennent : chauffage, eau froide, entretien des communs et TOM ; le DPE est de classe D.
La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, ainsi que des arrêts de bus pour une mobilité facilitée. Vous bénéficierez d'un environnement familial et pratique, avec commerces et restaurants à quelques pas.

Références exigées.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Placard (2,8 m2)
    • Couloir (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Toiture : Bon état
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 565 € par mois
  • Provision pour charges : 155 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : ENSEMBLE
  • Honoraires charge locataire : 474,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 339 €
    • Etablissement état des lieux : 135,60 €
  • Dépôt de garantie : 565 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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