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Maison à vendre 8 pièces - 168,82 m2 IMPHY - 58

Ref : 22560

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
487 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 168.82 m2 - IMPHY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Dans un cadre idéal pour les familles, cette maison vous offre un espace de vie généreux et convivial, parfait pour partager des moments ensemble.
Le bel espace de vie ouvert sur la cuisine crée un lien parfait entre les moments de détente et les instants partagés en famille. Avec quatre chambres, chacun peut avoir son propre espace personnel, tandis que le bureau vous permet de travailler ou de suivre vos passions en toute tranquillité.
Un garage est également à disposition pour garer vos véhicules en sécurité ainsi qu'une place privative devant l'entrée de la maison.

Elle est située dans un environnement résidentiel calme. Pour les courses quotidiennes, les commerces sont accessibles à quelques minutes à pied. De plus, la présence d'un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements, sans nécessiter l'utilisation d'un véhicule personnel pour tous les trajets. Elle allie parfaitement l'intimité d'un espace familial avec la commodité d'un emplacement bien desservi, offrant ainsi une qualité de vie équilibrée et agréable.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168,8 m2
  • Surface habitable : 168,8 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (6,9 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salle à manger (16,8 m2)
    • Salon (41,8 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Salle de bains & WC (6,4 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chambre 4 (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois+électrique bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 07/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2770,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie cerrutti EI, agent commercial (RSAC 982755845)

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