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Maison à vendre 5 pièces - 165 m2 CHEVENON - 58

Ref : 22535

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 165.0 m2 - CHEVENON - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Exclusivité
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Description

Century vous présente une belle longère située à Chevenon, dans le département de la Nièvre. Cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres, offre une surface habitable de 165 m². Vous pourrez profiter d'un séjour spacieux de 51 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 10 m² est parfaitement intégrée au séjour, créant ainsi un espace de vie convivial. Les 4 chambres, dont une de 30 m², offrent suffisamment d'espace pour un famille ou pour ceux qui souhaitent avoir des bureaux ou des espaces de loisirs personnels. La salle de bains et les WC sont à disposition, offrant tout le confort nécessaire.

Cette longère est à rafraîchir, ce qui laisse une grande liberté pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Le DPE est classé D. À proximité, vous trouverez notamment une école primaire, pratique pour les familles avec des enfants. Le quartier offre une qualité de vie tranquille, idéale pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Le prix de vente est de 190 000 €. Cette maison est une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé dans un cadre calme et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (50,6 m2)
    • Cuisine ouverte (10,3 m2)
    • Chambre (30,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cabinet de toilette (2 m2)
    • Palier (20,4 m2)
    • Couloir (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ballon d'eau chaude Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : pan de toiture sur la partie arriére de la maison
  • Taxe foncière : 963 €

À proximité

  • Supermarché : 5/6 min - Imphy
  • Bureau de poste : 5 min - Imphy
  • Boulangerie : 5 min - Imphy
  • Pharmacie : 5 min - Imphy
  • Collège : 10 min - Imphy
  • Maternelle : 6 min - Imphy
  • Autoroute : 10 min - Imphy
  • Nevers : 20/25 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3256,0 € et 4406,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

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