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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 137,84 m2 NEVERS - 58

Ref : 22534
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 137.84 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Confluences a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement plein de charme au cœur du centre-ville de Nevers.

Poutre en bois, sol en tomettes, rampe d'escalier en fer forgé, profitez du charme de l'ancien et de volumes agréables, aménageables selon vos besoins.

Entrez dans le logement et retrouvez une cuisine aménagée et fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain avec baignoire d'angle.

Côté pièce de vie, vous trouverez une salle à manger semi-ouverte sur le séjour spacieux, pièce de vie centrale du logement.

Côté nuit, vous profiterez d'une première chambre sur ce palier ainsi que de deux chambres à l'étage, qui sont accompagnées d'un dressing central ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et WC.

Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au gaz de ville, le tableau électrique a été revu et une buanderie accompagne le bien.

Côté stationnement, retrouvez le parking Saint-Arigle, profitable par un abonnement ou bien des placements gratuits à proximités.

Quelques travaux sont à prévoir dans le logement, pour le transformer en votre futur lieu de vie idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salon (18,3 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1840 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20945kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 26/05/2025

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