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Maison à vendre 4 pièces - 95,13 m2 IMPHY - 58

Ref : 22520
maison à vendre - 4 pièces - 95.13 m2 - IMPHY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Venez découvrir ce joli pavillon jumelé en pierres apparentes à 10 min de Nevers
Il se compose au rez-de-chaussée de : 2 entrées indépendantes, cuisine, salon, chambre (avec douche et lavabo) et WC indépendant. A l'étage, vous trouverez : 2 chambres, bureau, salle d'eau et coin rangement.
Un grand garage, offrant un espace de stationnement sécurisé et 2 dépendances viennent compléter cette charmante maison ainsi qu'une tonnelle présente sur le terrain entièrement clôturé. La maison nécessite quelques travaux, ce qui permet aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et besoins.
Le quartier bénéficie d'une proximité avec des espaces de loisirs, écoles et commerces. De plus, un arrêt de bus est situé à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les lieux environnants.
Le bien offre une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et une atmosphère familiale, rendant ce lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois la sérénité et la commodité. Cette maison à Imphy présente une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure, dans un environnement calme et verdoyant.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,1 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Pièce (11,2 m2)
    • Salon (21,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Hall (3,1 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Taxe foncière : 1147 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45263kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110,0 € et 4280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie cerrutti EI, agent commercial (RSAC 982755845)

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