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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,03 m2 NEVERS - 58

Ref : 22515

47 000 €

  • Honoraires charge vendeur
470 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.03 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Nous vous proposons ce charmant appartement de 45 m² à Nevers

Idéal pour un investisseur ou un premier achat, il est situé au 3ème étage (sans ascenseur), lumineux et comprenant une pièce de vie donnant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau. Aucun travaux nécessaires dans l'immeuble ou l'appartement.

Proche des commodités, (écoles et commerces), notamment le Lycée Raoul Follereau à seulement 100 mètres.
Bien desservi par les transports en commun vous facilitant vos déplacements.

Prix attractif de 47 000 €. Ne manquez pas cette opportunité !

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,2 m2
  • Surface habitable : 45,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Couloir (4,9 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Cellier (0,9 m2)
    • Salon (16,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Surface cave : 7,7 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol urbain
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Toiture : Bon état
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Cave
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1073 €
  • Charges de copropriété : 110 €

À proximité

  • Bus : 1 min à pied
  • Lycée : 5 min à pied
  • Petit supermarché : 5/10 min à pied
  • Collège : 10 min à pied
  • Pharmacie : 12 min à pied
  • Gare : Banlay 15 min à pied
  • Boulangerie : 10/12 min à pied
  • Carré Colbert : 25 min à pied
  • Supermarché : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16718kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 584,0 € et 790,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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