Immeuble à vendre 160 m2 GARCHIZY - 58
Ref : 22491
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre Ensemble immobilier cœur de ville Garchizy proche de toutes commodités Maison + local commercial Idéal investisseur ou pour habitation
Nous vous proposons cet ensemble immobilier jumelé, composé de :
Une maison d'habitation d'environ 85 m² habitables :
Composée de 3 pièces principales : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC
Chauffage convecteur électrique et un climatiseur réversible, menuiseries en double bois
Possibilité de rafraîchissement pour valorisation
Un local commercial attenant d'environ 80 m² :
Accès indépendant. Belle visibilité, idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de bureau
Revenus locatifs potentiels :
Possibilité de louer séparément maison et local
Revenus estimés : jusqu'à 1 000 €/mois, soit 12 000 €/an
Opportunité idéale pour :
Investissement locatif
Projet mixte habitation + activité
Résidence principale avec revenu complémentaire
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.
Nous vous proposons cet ensemble immobilier jumelé, composé de :
Une maison d'habitation d'environ 85 m² habitables :
Composée de 3 pièces principales : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC
Chauffage convecteur électrique et un climatiseur réversible, menuiseries en double bois
Possibilité de rafraîchissement pour valorisation
Un local commercial attenant d'environ 80 m² :
Accès indépendant. Belle visibilité, idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de bureau
Revenus locatifs potentiels :
Possibilité de louer séparément maison et local
Revenus estimés : jusqu'à 1 000 €/mois, soit 12 000 €/an
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Investissement locatif
Projet mixte habitation + activité
Résidence principale avec revenu complémentaire
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Nassim
mecheref
EI, agent commercial (RSAC 900673716)
