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Immeuble à vendre 160 m2 GARCHIZY - 58

Ref : 22491

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
470 avis (achat/vente) : 8,8/10
immeuble à vendre - 160.0 m2 - GARCHIZY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

À vendre Ensemble immobilier cœur de ville Garchizy Maison + local commercial Idéal investisseur

Commune : Garchizy (58)
Emplacement privilégié : en plein cœur de ville, proche de toutes commodités

Nous vous proposons un ensemble immobilier jumelé, idéalement situé au centre de Garchizy, composé de :

Une maison d'habitation :

Environ 85 m² habitables

Composée de 3 pièces principales : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC

Chauffage convecteur électrique et une climatiseur réversible , menuiseries en double bois

Possibilité de rafraîchissement pour valorisation

Un local commercial attenant :

Environ 80 m²

Accès indépendant

Belle visibilité, idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de bureau

Revenus locatifs potentiels :
Possibilité de louer séparément maison et local
Revenus estimés : jusqu'à 1 000 €/mois, soit 12 000 €/an

Opportunité idéale pour :

Investissement locatif
Projet mixte habitation + activité
Résidence principale avec revenu complémentaire

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2568kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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