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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 VARENNES VAUZELLES - 58

Ref : 22482

151 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - VARENNES VAUZELLES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Découvrez cette maison de plain-pied, entièrement refaite à neuf, située à Varennes Vauzelles.
Elle offre une belle surface habitable, composée d'un séjour spacieux de 30 m², d'une cuisine de 11 m², de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage central au gaz de ville et la climatisation réversible vous permettront de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison est idéalement située, proche des commodités et des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied. Vous trouverez également des établissements d'enseignement à proximité, tels que des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège. Pour les loisirs, une piscine est accessible à pied en quelques minutes. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un espace de vie tranquille et pratique, tout en étant proche des besoins du quotidien. L'absence totale de travaux à prévoir vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouvelle maison sans tarder.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,6 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 403 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24137kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2692,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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