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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 IMPHY - 58

Ref : 22414

60 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 11,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 54000€
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - IMPHY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

À vendre, charmante maison de plain-pied située à Imphy (58160), dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare).

La maison se compose de :
2 chambres lumineuses
Un séjour agréable
Une cuisine séparée
Une salle de bain et WC
Un grand terrain offrant de multiples possibilités

Atouts : plusieurs dépendances idéales pour rangement, atelier ou projet personnel, ainsi qu'un accès facile et un environnement tranquille.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 487 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,6 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central ccgaz cuve gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Taxe foncière : 941 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29363kWh/m2.ankg CO2/m2.an285 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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