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Description
Offrant de beaux volumes, cette propriété se compose de 4 chambres lumineuses ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse, détendez-vous dans la véranda avec vue sur le jardin, ou rafraîchissez-vous dans la piscine. Le tout s'étend sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 1 604 m², garantissant intimité et sérénité.
Un studio indépendant vient compléter ce bien, idéal pour un usage professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Côté praticité, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : la gare de Nevers est accessible en seulement 3 minutes en voiture, un supermarché se trouve à 800 mètres et de nombreux commerces et services sont à proximité. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires renommés, à seulement 2 minutes en voiture.
Les amoureux de nature ne seront pas en reste avec la Promenade des Remparts à proximité, idéale pour les balades en plein air.
Cette maison en excellent état, habitable sans travaux, représente une belle opportunité à saisir.
N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez-vous !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 197,7 m2
- Surface habitable : 190,6 m2
- Surface terrain : 1 604 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée (1 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Séjour / salle à manger (31,7 m2)
- Bureau (9,3 m2)
- Couloir (5,0 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Buanderie (7,1 m2)
- Véranda (3,4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Studio (33,0 m2)
- Palier (4,3 m2)
- Chambre 4 (12,5 m2)
- Salle de bains (12,7 m2)
- Chambre 3 (13,7 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre 5 (19,2 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 84 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel cc fuel fioul
- Eau chaude : Production chaudière
- Façade : Bon état
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2752 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580,0 € et 6230,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).