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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 POUGUES LES EAUX - 58

Ref : 22194

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
455 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Description

Votre agence CENTURY 21 Confluences a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison élevée sur sous-sol construite dans les années 60 sur la commune de Pougues-les-Eaux.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 500 m² et accompagnée d'un hangar de 175 m², cette maison est idéale pour un artisan ou particulier ayant besoin d'un grand espace de stockage.

Au niveau principal, vous retrouverez un séjour avec un accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bains et un wc.
À l'étage, vous aurez une 5ème chambre ainsi que 3 autres pièces à aménager pour une superficie aménageable de 52 m².
Au sous-sol de la maison (rez-de-jardin), vous trouverez un garage, une chaufferie et deux ateliers.

Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout (rapport conforme), le chauffage se fait grâce à la chaudière fioul VIESSMANN et la couverture est en bon état.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2 511 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Couloir (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cc fuel fioul
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Façade : Bon état
  • Balcon
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2230 €

À proximité

  • Bus : 3 min à pied
  • Pharmacie : 3 min à pied
  • Maternelle : 6/7 min à pied
  • École primaire : 7/8 min à pied
  • Mairie : 7/8 min à pied
  • Petit supermarché : 7/8 min à pied
  • Autoroute : 5 min
  • Nevers : 20 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)497157kWh/m2.ankg CO2/m2.an491 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 157

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570,0 € et 8940,0 € pour 2023

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