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Maison à vendre 4 pièces - 86,26 m2 VARENNES VAUZELLES - 58

Ref : 22161

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
576 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.26 m2 - VARENNES VAUZELLES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

MAISON À VENDRE VARENNES-VAUZELLES

Située boulevard Camille Dagonneau à Varennes-Vauzelles, cette maison offre un beau potentiel, aussi bien pour un usage d'habitation que pour l'installation d'une activité professionnelle ou commerciale.

Élevée sur sous-sol, elle propose des volumes intéressants et se compose notamment de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une chambre d'appoint au sous-sol.

Elle dispose également d'une chaudière au fioul récente, installée en 2025.

Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et exploiter pleinement ses possibilités.

Un bien offrant différentes perspectives d'aménagement, à découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Palier (0,6 m2)
    • Grenier (14,0 m2)
    • Cellier (17,3 m2)
    • Chaufferie (11,3 m2)
    • Garage (26,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Central cc fuel fioul
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Façade : Bon état
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Taxe foncière : 1287 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)327102kWh/m2.ankg CO2/m2.an321 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/10/2026

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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