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Maison à vendre 4 pièces - 78,45 m2 VARENNES VAUZELLES - 58

Ref : 22031

151 000 €

  • Honoraires charge vendeur
495 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.45 m2 - VARENNES VAUZELLES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

À vendre, charmante maison élevée sur sous-sol complet, située dans un quartier calme et recherché de Varennes-Vauzelles, proche commerces, écoles et transports.

Caractéristiques :

Superficie habitable : environ 80 m² (à préciser)

2 chambres + possibilité d'une 3

Séjour lumineux

Cuisine séparée / aménagée

Salle de bains et WC séparés

Sous-sol complet avec garage, buanderie et rangements

Confort & Équipements :

Chaudière gaz de ville récente (économique et performante)

Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique

Extérieur :

Terrain clos et arboré d'environ 800 m²

Jardin agréable et facile d'entretien

Atouts :

Quartier résidentiel calme

Fort potentiel d'aménagement

Proche de Nevers et accès rapide aux grands axes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Surface terrain : 766 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Couloir (8,0 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Balcon
  • Air conditionné, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38183kWh/m2.ankg CO2/m2.an372 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/08/2025

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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